Estimation théorique
Rue des Micocouliers,34800 Clermont l Hérault (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Micocouliers,34800-Clermont l Hérault indique un avis de valeur compris entre 294.000€ et 332.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.940€ et 3.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 294.000€ et 332.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.017€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.017€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aspiran (34013), comprenant 1683 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 294.000€ et 332.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.017€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.017€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aspiran (34013), comprenant 1683 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-30 | 11 | RUE DES MICOCOULIERS | 4 | 145 | 401 | 356250€ | 2457€ |
2023-04-21 | 1 | RUE DES MICOCOULIERS | 5 | 145 | 483 | 370000€ | 2552€ |
2022-07-06 | 46 | RUE DES MICOCOULIERS | 5 | 100 | 391 | 307110€ | 3071€ |
2022-04-27 | 9001 | FONTENAY | 8 | 250 | 0 | 175000€ | 700€ |
2020-06-05 | 26 | AV JEAN ROUAUD | 5 | 86 | 288 | 203000€ | 2360€ |
2019-09-19 | 11 | RUE DES ARBOUSIERS | 5 | 142 | 404 | 248000€ | 1746€ |
2022-09-06 | 8 | AV JEAN ROUAUD | 4 | 80 | 162 | 245000€ | 3063€ |
2022-04-22 | 46 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 77 | 179 | 203000€ | 2636€ |
2020-10-29 | 37 | AV DU LAC | 3 | 61 | 0 | 171200€ | 2807€ |
2019-06-07 | 37 | AV DU LAC | 3 | 61 | 0 | 177641€ | 2912€ |
2021-10-02 | 37 | AV DU LAC | 3 | 61 | 0 | 182000€ | 2984€ |
2020-08-31 | 40 | RUE DES FRENES | 5 | 130 | 500 | 286900€ | 2207€ |
2022-06-01 | 6 | RUE DES FRENES | 3 | 89 | 392 | 360000€ | 4045€ |
2021-08-16 | 36 | RUE DES FRENES | 5 | 99 | 313 | 246722€ | 2492€ |
2021-02-22 | 10 | RUE RENE CASSIN | 4 | 82 | 451 | 240220€ | 2930€ |
2021-11-18 | 16 | RUE RENE CASSIN | 4 | 90 | 291 | 260000€ | 2889€ |
2023-06-30 | 5 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 117 | 650 | 362000€ | 3094€ |
2023-03-29 | 207 | CHE BAS DE LA COTE | 4 | 230 | 3723 | 1360000€ | 5913€ |
2023-06-22 | 13 | RUE VINCENT BADIE | 6 | 118 | 611 | 412200€ | 3493€ |
2019-11-12 | 9003 | LA LAUZE | 3 | 96 | 4345 | 158950€ | 1656€ |
2022-02-14 | 10 | RUE LOUIS PUJOL | 7 | 122 | 575 | 309031€ | 2533€ |
2020-07-10 | 21 | LOT DU LAC | 4 | 89 | 290 | 200000€ | 2247€ |
2020-01-31 | 9601 | CHE DU CHATEAU | 3 | 128 | 1000 | 297000€ | 2320€ |
2019-07-22 | 22 | LOT DU LAC | 4 | 89 | 455 | 192000€ | 2157€ |
2020-01-31 | 3 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 115 | 562 | 206000€ | 1791€ |
2021-12-28 | 5331 | RUE DE LA BARRIERE | 3 | 77 | 261 | 226800€ | 2945€ |
2021-10-01 | 1 | RUE LOUIS PUJOL | 4 | 103 | 448 | 250730€ | 2434€ |
2019-05-18 | 9 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 170 | 1993 | 345000€ | 2029€ |
2021-06-15 | 16 | RUE DE LA GINESTE | 5 | 110 | 577 | 230000€ | 2091€ |
2021-11-17 | 23 | AV DU LAC | 5 | 155 | 500 | 436410€ | 2816€ |
2021-05-17 | 23 | AV DU LAC | 5 | 120 | 800 | 357760€ | 2981€ |
2023-04-19 | 2 | IMP DU RHONEL | 4 | 90 | 300 | 100000€ | 1111€ |
2023-03-22 | 4 | RUE LOUIS PUJOL | 4 | 89 | 454 | 225000€ | 2528€ |
2021-01-11 | 9179 | LES ABALCEDES | 1 | 20 | 500 | 146000€ | 7300€ |
2020-05-19 | 5133 | RUE DE LA BARRIERE | 4 | 82 | 676 | 289400€ | 3529€ |
2021-07-30 | 19 | RUE DE LA GINESTE | 4 | 90 | 397 | 270000€ | 3000€ |
2022-05-25 | 14 | RUE DE LA GINESTE | 4 | 97 | 438 | 333350€ | 3437€ |
2021-06-21 | 3 | IMP DU RHONEL | 4 | 80 | 300 | 233425€ | 2918€ |
2019-08-29 | 9105 | LES ABALCEDES | 1 | 20 | 1287 | 64000€ | 3200€ |
2020-01-30 | 13 | RUE DE LA GINESTE | 5 | 103 | 433 | 222500€ | 2160€ |
2020-12-14 | 9 | RUE DE LA GINESTE | 4 | 94 | 482 | 232000€ | 2468€ |
2019-08-27 | 12 | RUE DE LA GINESTE | 4 | 96 | 565 | 257900€ | 2686€ |
2022-07-04 | 19 | CHE DES OLIVIERS | 4 | 108 | 684 | 268500€ | 2486€ |
2021-07-19 | 11 | RUE DE LA GINESTE | 5 | 104 | 527 | 297000€ | 2856€ |
2020-06-24 | 7 | RUE DE LA GINESTE | 5 | 112 | 474 | 110031€ | 982€ |
2020-06-24 | 7 | RUE DE LA GINESTE | 5 | 112 | 474 | 114919€ | 1026€ |
2022-08-10 | 3 | RUE DE LA GINESTE | 4 | 90 | 436 | 262000€ | 2911€ |
2021-06-03 | 67 | CHE DES OLIVIERS | 5 | 112 | 500 | 339400€ | 3030€ |
2022-08-25 | 8 | IMP LES HAUTS DE FONTAINEBLEAU | 4 | 85 | 320 | 287800€ | 3386€ |
2021-07-29 | 87 | CHE DES OLIVIERS | 6 | 140 | 518 | 370000€ | 2643€ |
2022-03-04 | 7 | IMP LES HAUTS DE FONTAINEBLEAU | 4 | 82 | 335 | 243500€ | 2970€ |
2021-01-19 | 163 | CHE DES OLIVIERS | 3 | 79 | 383 | 178000€ | 2253€ |
2023-05-17 | 6 | IMP LES HAUTS DE FONTAINEBLEAU | 3 | 95 | 701 | 389000€ | 4095€ |
2022-01-31 | 1 | RUE BERTHE MORISOT | 4 | 108 | 667 | 285000€ | 2639€ |
2019-05-16 | 2 | IMP LES HAUTS DE FONTAINEBLEAU | 6 | 109 | 333 | 222325€ | 2040€ |
2022-12-20 | 2 | IMP LES HAUTS DE FONTAINEBLEAU | 6 | 109 | 333 | 299568€ | 2748€ |
2022-09-26 | 4 | IMP LES HAUTS DE FONTAINEBLEAU | 4 | 121 | 371 | 320000€ | 2645€ |
2020-06-12 | 19 | RUE DU VIGNOBLE DE LA BARRIERE | 6 | 139 | 257 | 288625€ | 2076€ |
2020-02-20 | 181 | RUE DU VIGNOBLE DE LA BARRIERE | 4 | 80 | 317 | 222250€ | 2778€ |
2020-08-11 | 5043 | LES ABALCEDES | 2 | 71 | 1160 | 149450€ | 2105€ |
2022-06-07 | 28 | RUE DU VIGNOBLE DE LA BARRIERE | 5 | 104 | 264 | 256000€ | 2462€ |
2022-02-11 | 5179 | CHE DE L'ARNET | 5 | 153 | 942 | 450000€ | 2941€ |
2019-09-16 | 40 | RUE DU VIGNOBLE DE LA BARRIERE | 5 | 100 | 289 | 236370€ | 2364€ |
2020-02-18 | 230 | CHE DES OLIVIERS | 4 | 90 | 500 | 75000€ | 833€ |
2023-02-23 | 230 | CHE DES OLIVIERS | 4 | 90 | 500 | 286389€ | 3182€ |
2020-09-09 | 150 | RUE DU VIGNOBLE DE LA BARRIERE | 5 | 111 | 322 | 168570€ | 1519€ |
2020-07-01 | 444 | CHE DE L'ARNET | 4 | 132 | 500 | 383000€ | 2902€ |
2022-11-25 | 9383 | MAS DU JUGE | 2 | 52 | 3783 | 357120€ | 6868€ |
2021-01-07 | 6457 | FONTAINEBLEAU | 4 | 100 | 400 | 307000€ | 3070€ |
2021-09-24 | 82 | RUE DU VIGNOBLE DE LA BARRIERE | 4 | 89 | 220 | 238000€ | 2674€ |
2023-04-03 | 104 | RUE DU VIGNOBLE DE LA BARRIERE | 4 | 98 | 301 | 278400€ | 2841€ |
2019-07-31 | 477 | CHE DE L'ARNET | 3 | 100 | 530 | 205780€ | 2058€ |
2020-10-15 | 12 | RUE FONTAINEBLEAU | 4 | 113 | 400 | 245300€ | 2171€ |
2022-05-25 | 15 | RUE LOUIS ARAGON | 9 | 228 | 1000 | 884000€ | 3877€ |
2019-06-13 | 9133 | MAS DU JUGE | 5 | 108 | 500 | 290500€ | 2690€ |
2022-09-12 | 0 | FONTAINEBLEAU | 4 | 107 | 400 | 362900€ | 3392€ |
2021-06-28 | 35 | RUE GEORGES THARY | 3 | 84 | 772 | 231130€ | 2752€ |
2021-02-25 | 78 | CHE DE BEZERAC | 4 | 120 | 787 | 359340€ | 2995€ |
2023-02-08 | 67 | RUE FONTAINEBLEAU | 4 | 85 | 400 | 266300€ | 3133€ |
2019-10-07 | 37 | RUE GEORGES THARY | 4 | 97 | 856 | 232000€ | 2392€ |
2019-07-19 | 9104 | LES ABALCEDES | 3 | 50 | 1478 | 171000€ | 3420€ |
2021-12-10 | 15 | FONTAINEBLEAU | 4 | 104 | 450 | 337500€ | 3245€ |
2021-11-04 | 88 | FONTAINEBLEAU | 4 | 110 | 401 | 370900€ | 3372€ |
2020-01-24 | 9001 | MAS DU JUGE | 0 | 15 | 0 | 110000€ | 7333€ |
2023-06-02 | 2 | RUE GEORGES THARY | 4 | 89 | 554 | 327595€ | 3681€ |
2021-12-06 | 8 | RUE LOUIS ARAGON | 3 | 98 | 512 | 200232€ | 2043€ |
2022-12-19 | 66 | RUE FONTAINEBLEAU | 4 | 163 | 931 | 764375€ | 4689€ |
2022-02-15 | 24 | RUE GEORGES THARY | 4 | 96 | 405 | 243900€ | 2541€ |
2021-12-07 | 22 | RUE GEORGES THARY | 5 | 103 | 285 | 225000€ | 2184€ |
2022-06-29 | 38 | FONTAINEBLEAU | 5 | 136 | 620 | 500000€ | 3676€ |
2022-03-07 | 8 | RUE LOUIS ARAGON | 3 | 81 | 272 | 167000€ | 2062€ |
2023-02-16 | 14 | RUE GEORGES THARY | 6 | 103 | 381 | 254000€ | 2466€ |
2021-07-22 | 2 | LOT LE PEYROU | 4 | 120 | 712 | 250000€ | 2083€ |
2022-12-15 | 7 | RUE RIGOBERTA MANCHU | 4 | 126 | 603 | 394700€ | 3133€ |
2022-02-24 | 10 | RUE DE LA FENOUILLERE | 3 | 78 | 400 | 259410€ | 3326€ |
2021-10-28 | 22 | RUE GEORGES THARY | 6 | 110 | 648 | 315251€ | 2866€ |
2022-12-14 | 105 | RUE GEORGES THARY | 5 | 99 | 597 | 200000€ | 2020€ |
2019-08-27 | 5 | IMP DU MAS DE PAGES | 4 | 96 | 644 | 246650€ | 2569€ |
2020-11-16 | 9578 | CHE DE PUECH CASTEL | 4 | 42 | 2401 | 265000€ | 6310€ |
2020-09-25 | 4 | LOT LE PETIT PARC | 4 | 108 | 600 | 282790€ | 2618€ |
2021-09-30 | 9 | RUE GEORGES THARY | 3 | 74 | 462 | 219000€ | 2959€ |
2020-12-11 | 4 | RUE DE LA FENOUILLERE | 4 | 103 | 404 | 287686€ | 2793€ |
2021-10-04 | 13 | LOT LE HAMEAU DES JARRES | 6 | 150 | 547 | 277000€ | 1847€ |
2019-11-15 | 5 | RUE GEORGES THARY | 5 | 96 | 589 | 187000€ | 1948€ |
2021-10-11 | 5 | RUE GEORGES THARY | 5 | 96 | 589 | 245000€ | 2552€ |
2020-07-31 | 609 | CHE DE L'ARNET | 5 | 116 | 696 | 307000€ | 2647€ |
2020-10-15 | 9998 | LES ABALCEDES | 5 | 148 | 1708 | 350000€ | 2365€ |
2022-07-11 | 200 | RTE DE BEDARIEUX | 4 | 80 | 539 | 253285€ | 3166€ |
2019-04-30 | 5 | RUE FRIDA KALHO | 5 | 100 | 600 | 105000€ | 1050€ |
2022-10-07 | 4 | PL JULES FERRY | 4 | 100 | 832 | 309000€ | 3090€ |
2020-05-26 | 9004 | CHE DE L'ORATOIRE | 4 | 105 | 358 | 205000€ | 1952€ |
2020-05-18 | 515 | RTE DE LIAUSSON | 3 | 111 | 2194 | 326500€ | 2941€ |
2021-07-30 | 10 | RUE DU PARC | 5 | 85 | 201 | 180850€ | 2128€ |
2022-06-01 | 248 | CHE DE SERVIERES | 6 | 115 | 488 | 466700€ | 4058€ |
2021-11-09 | 248 | CHE DE SERVIERES | 5 | 134 | 498 | 315000€ | 2351€ |
2020-11-02 | 8 | RUE DES SERVIERES | 5 | 91 | 341 | 198000€ | 2176€ |
2021-11-29 | 707 | CHE DE L'ARNET | 4 | 145 | 700 | 320000€ | 2207€ |
2021-07-01 | 5 | RUE THEODORE MONOD | 4 | 94 | 450 | 229000€ | 2436€ |
2022-03-21 | 276 | CHE DE SERVIERES | 3 | 56 | 831 | 240000€ | 4286€ |
2022-01-27 | 211 | RUE FONTAINEBLEAU | 5 | 119 | 490 | 102000€ | 857€ |
2022-06-24 | 29 | RUE THEODORE MONOD | 3 | 87 | 450 | 233300€ | 2682€ |
2023-03-10 | 53 | IMP DE L'ORATOIRE | 4 | 111 | 182 | 267000€ | 2405€ |
2020-05-18 | 10 | RUE THEODORE MONOD | 4 | 88 | 450 | 231000€ | 2625€ |
2022-05-25 | 27 | RUE MARCEL VIDAL | 4 | 81 | 300 | 233150€ | 2878€ |
2019-11-29 | 563 | RTE DE LIAUSSON | 4 | 97 | 1000 | 396563€ | 4088€ |
2021-09-30 | 12 | RUE THEODORE MONOD | 3 | 76 | 500 | 209000€ | 2750€ |
2022-01-20 | 38 | RUE DE L'ARIEGE | 4 | 85 | 235 | 307920€ | 3623€ |
2020-05-15 | 23 | RUE THEODORE MONOD | 3 | 88 | 450 | 248350€ | 2822€ |
2023-06-07 | 28 | RUE MARCEL VIDAL | 3 | 70 | 300 | 230000€ | 3286€ |
2020-12-28 | 80 | CHE DE COUSSOULES | 4 | 114 | 0 | 310000€ | 2719€ |
2021-05-19 | 80 | CHE DE COUSSOULES | 4 | 114 | 935 | 320000€ | 2807€ |
2022-06-30 | 37 | RUE DE L'ARIEGE | 4 | 99 | 225 | 350533€ | 3541€ |
2020-07-03 | 30 | RUE MARCEL VIDAL | 5 | 115 | 540 | 290650€ | 2527€ |
2023-05-02 | 1 | RUE SAINT EXUPERY | 2 | 19 | 705 | 55000€ | 2895€ |
2023-05-03 | 21 | RUE MARCEL VIDAL | 5 | 117 | 415 | 423754€ | 3622€ |
2019-08-30 | 60 | IMP THEODORE MONOD | 4 | 119 | 931 | 296500€ | 2492€ |
2020-07-07 | 137 | RTE DE LIAUSSON | 4 | 120 | 1574 | 392250€ | 3269€ |
2019-10-17 | 38 | IMP THEODORE MONOD | 4 | 138 | 1180 | 395758€ | 2868€ |
2023-01-31 | 421 | CHEM DE PIOCH EMBANNES | 5 | 137 | 937 | 512000€ | 3737€ |
2023-06-12 | 31 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 4 | 75 | 365 | 253250€ | 3377€ |
2019-09-30 | 16 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 4 | 96 | 400 | 225000€ | 2344€ |
2019-06-28 | 17 | RUE THEODORE MONOD | 4 | 99 | 556 | 235000€ | 2374€ |
2023-02-20 | 11 | AV GENERAL MALAFOSSE | 5 | 140 | 1036 | 339600€ | 2426€ |
2022-03-29 | 34 | RUE DE L'ARIEGE | 5 | 115 | 195 | 320760€ | 2789€ |
2023-06-30 | 95 | RUE FONTAINEBLEAU | 3 | 70 | 307 | 238400€ | 3406€ |
2022-07-18 | 172 | CHE DE COUSSOULES | 4 | 110 | 697 | 200000€ | 1818€ |
2019-06-28 | 321 | CHE DE SERVIERES | 4 | 84 | 389 | 195450€ | 2327€ |
2021-03-16 | 12 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 4 | 76 | 45 | 223500€ | 2941€ |
2022-03-09 | 8 | AV GENERAL MALAFOSSE | 8 | 144 | 155 | 240000€ | 1667€ |
2022-10-07 | 321 | CHE DE SERVIERES | 4 | 86 | 306 | 237250€ | 2759€ |